Quando se fala em arranha-céu em Balneário Camboriú, duas construções estão no centro das atenções: Senna Tower e One Tower.
Esses gigantes não apenas mudam a paisagem da cidade, como também colocam o município no mapa dos maiores prédios residenciais do Brasil (e até do mundo). Mas, afinal, qual é o maior prédio do Brasil? E qual entrega mais valor para quem deseja investir ou morar?
Antes de entrar nos números, vamos conhecer melhor cada um!
O que é o Senna Tower?
O Senna Tower será o maior prédio residencial do mundo, com mais de 500 metros de altura e 154 pavimentos, superando o Central Park Tower, em Nova York. Localizado na Barra Sul, na Avenida Atlântica, o empreendimento é uma construção da FG Empreendimentos em uma homenagem a Ayrton Senna, refletindo valores como excelência, inovação e superação.
Quem está por trás do projeto pensou em 228 unidades, divididas entre apartamentos de até 400 m², mansões suspensas de até 563 m² e mega coberturas que chegam a 903 m², com valores que começam na casa dos R$ 30 milhões.
Além disso, será o primeiro supertall residencial do mundo com a certificação LEED Platinum, o mais alto selo internacional de construção sustentável.
E, para garantir conforto e segurança, contará com tecnologia TMD, ou seja, mass damper (sistema que reduz oscilações causadas pelo vento) e elevadores de alta performance, incluindo modelos panorâmicos para veículos.
O que é o One Tower?
O One Tower é o atual maior edifício residencial do Brasil, com 290 metros de altura e 84 pavimentos. Também localizado na Barra Sul, é um empreendimento da construtora FG Empreendimentos que já se tornou um ícone da cidade.
O projeto conta com apartamentos de alto padrão, todos com vista para o mar, além de áreas de lazer completas que incluem piscinas, spa, academia, salões de festas e espaços gourmet. O One Tower também é conhecido pela exclusividade: são poucas unidades e um padrão de acabamento de luxo que o mantém entre os empreendimentos mais valorizados da região.
Comparação entre Senna Tower e One Tower
Apesar de compartilharem o mesmo endereço de prestígio na Barra Sul, o Senna Tower e o One Tower têm propostas e dimensões que os colocam em patamares diferentes dentro do mercado de luxo.
Enquanto um já ostenta o título de maior prédio residencial do Brasil, o outro promete redefinir esse ranking com números e diferenciais inéditos. Vamos facilitar a comparação:
| Características | Senna Tower | One Tower |
| Altura | + de 500 m | 290 m |
| Pavimentos | 154 | 84 |
| Localização | Barra Sul, Avenida Atlântica | Barra Sul, Avenida Atlântica |
| Unidades | 228 | 84 |
| Tipos de unidades | Apto até 400 m², mansões suspensas, coberturas duplex e triplex | Apartamentos de alto padrão |
| Certificação | LEED Platinum | — |
| Tecnologias | Mass damper e elevadores panorâmicos para carros | Elevadores de alta performance |
| Áreas de lazer | +6.000 m², incluindo observatório, pista de kart e restaurantes públicos | Lazer completo para moradores |
| Previsão de entrega | 2033/2035 | Entregue em 2022 |
O mercado imobiliário em Balneário Camboriú
Balneário Camboriú vive um ciclo de valorização contínua. Após o alargamento da faixa de areia e a revitalização da orla em 2021, o preço do metro quadrado disparou, colocando a cidade no topo dos valores imobiliários do Brasil.
Segundo dados do FipeZAP de abril de 2025, o valor médio do metro quadrado para venda na cidade é de R$ 14.334. Regiões nobres, como a Barra Sul, onde estão localizados tanto o Senna Tower quanto o One Tower, podem ultrapassar facilmente essa média, atingindo cifras de referência nacional.
Além do turismo de alto padrão, a cidade atrai empresários, investidores e famílias em busca de segurança, qualidade de vida e infraestrutura completa. É o destino onde luxo e rentabilidade caminham juntos, por isso, não é à toa que a cidade é conhecida como a “Dubai brasileira”.
Expectativas de investimento e valorização
Se tem algo que Balneário Camboriú já provou é que prédios icônicos não são só para ostentar; eles viram sinônimos de patrimônio que cresce de valor ano após ano. Desde 2021, a cidade viu imóveis em áreas estratégicas subirem mais de 30%, e isso não parece que vai desacelerar tão cedo.
No caso do Senna Tower, estamos falando de um investimento na casa dos R$ 3 bilhões e de um projeto que já nasce como o maior prédio residencial do mundo. É o tipo de lançamento que atrai investidores e moradores com perfil muito específico. E esse público mantém a liquidez lá em cima, mesmo quando o mercado está mais cauteloso.
Já o One Tower joga em outro campo, o de quem quer um ícone já consolidado, que mantém preços altos e um mercado super restrito.
Em outras palavras, não é apenas sobre adquirir um imóvel, e sim sobre ter acesso a um projeto único, com características raras no mercado e alto potencial de valorização de longo prazo.
Senna Tower ou One Tower: qual escolher?
Tanto o Senna Tower quanto o One Tower representam o que há de mais alto — literalmente — no mercado imobiliário brasileiro. O primeiro chega para quebrar recordes mundiais e estabelecer um novo padrão de luxo e tecnologia; o segundo já é um ícone consolidado, símbolo de exclusividade e valorização.
Escolher entre eles vai depender do que você busca: fazer parte de um marco arquitetônico em plena construção ou investir em um imóvel que já provou seu valor no mercado. Em ambos os casos, estamos falando de empreendimentos que combinam localização privilegiada, infraestrutura completa e um potencial de valorização que coloca Balneário Camboriú no radar de investidores do mundo todo.
No fim das contas, o que importa é saber exatamente o que você quer: usar para morar, investir ou os dois. Para fazer essa escolha sem deixar espaço para dúvidas, a LFB Imóveis está com você desde o momento de avaliar o valor e as características do imóvel até o bate-papo direto com as construtoras, para não perder as maiores oportunidades do mercado.
